首套房契税是多少（房产交易，需要缴纳哪些税费）
100人浏览 2024-11-18 10:24:08
整理了一下，天津目前二手房交易需要涉及到的税费，主要有以下几个：
一、契税：
1、如果是首套，90平米以下（含），契税1%；90平米以上为1.5%；
2、如果是二套，90平米以下（含），契税1%；90平米以上为2%。
二、个人所得税：
1、转让超过5年，且家庭名下无二套及以上住房的，个税免征；
2、转让超过5年，且家庭名下有二套及以上住房的；以及转让未超过5年的，以上均按1%计征个税。
三、房屋增值税：
1、转让超过2年的，免征增值税；
2、转让超过2年内的，则征收5.65%。
四、土地出让金：
1、土地性质为‘划拨’的，征收1%；
2、土地性质为‘出让’的，免征。
五、其他：主要是房产证有个费用，80元。
由此可见，90平米以下的住房，持有时间在5年以上的，交易税费较低；甚至会低于走房产继承的所要交的各种费用（主要是公证费用和契税等）。
